22 марта 2024 года вступило в силу постановление Правительства Российской Федерации от 18 марта 2024 года № 326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве».
Данным документом предусмотрены особенности применения финансовых санкций, а также других мер ответственности, установленных законодательством, за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве в период с 22 марта по 31 декабря 2024 года.
1. При определении размера неустойки (пени) за нарушение срока внесения платежа дольщиком, а также срока передачи объекта строительства застройщиком не включается период с 22 марта по 31 декабря 2024 года (далее – период действия моратория).
2. При определении размера убытков, связанных с неисполнением (ненадлежащим исполнением) обязательств по договору, не учитываются убытки, причиненные в период действия моратория.
3. Удвоенные проценты, подлежащие уплате дольщику, в размере одной трехсотой ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации (далее – ЦБ РФ), в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи ему объекта долевого строительства за период действия моратория не начисляются.
4. Финансовые санкции, подлежащие уплате дольщику в рамках законодательства о защите прав потребителей, за период действия моратория не начисляются. В отношении применения финансовых санкций к застройщику, требования о которых были ему предъявлены к исполнению до дня вступления в силу моратория, предоставляется отсрочка до конца 2024 года. Указанные требования не подлежат исполнению банками (иными кредитными организациями), обслуживающими счета застройщика.
5. Размер процентов, неустойки, штрафов и других финансовых санкций с 1 июля 2023 года по 31 декабря 2024 года определяется, исходя из текущей ключевой ставки ЦБ РФ на день исполнения обязательств, но не выше ключевой ставки ЦБ РФ, действовавшей по состоянию на 1 июля 2023 года.
Указанные особенности применяются в том числе к правоотношениям, возникшим из договоров участия в долевом строительстве, которые были заключены до вступления в силу вышеуказанного постановления.
КОНСУЛЬТАЦИЮ по вопросам защиты прав потребителей можно получить в Консультационном центре для потребителей ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Рязанской области» по телефону горячей линии 8-800-200-10-62.
Версия для слабовидящих
.png)
